Томск вошел в число городов, где новостройки подешевели — исследование

Томские новостройки стали немного доступнее — за месяц средняя цена квадратного метра снизилась почти на 1%. Аналитики считают, что это временная корректировка после летнего роста.

В октябре цены на новостройки в Томске снизились, несмотря на общее оживление рынка. По данным федерального портала «Мир квартир», квадратный метр жилья в городе подешевел на 0,8% и теперь в среднем стоит 155 500 рублей. Средняя стоимость квартиры также уменьшилась — на 2,3%, до 8,65 миллиона рублей.

Аналитики отмечают, что в целом по России первичный рынок в октябре показал рост — «квадрат» подорожал на 0,6%, до 152 410 рублей. При этом рост цен зафиксирован в 48 городах из 70, снижение — в 21. Самое заметное подорожание наблюдалось в Мурманске (+6%), Грозном (+4,6%) и Ярославле (+2,9%). Больше всего цены упали в Махачкале (–3,5%) и Краснодаре (–1,8%).

В Москве, наоборот, зафиксировано небольшое снижение стоимости квадратного метра — на 0,5%, до 437 тысяч рублей, в Подмосковье — рост на 1%, до 211 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге цены выросли на 2%, до 283 тысяч рублей за «квадрат».

Средняя цена квартиры в России в октябре увеличилась на 0,8%, до 7,87 миллиона рублей. Однако Томск оказался в числе регионов, где показатели пошли вниз — наряду с Махачкалой, Чебоксарами и Набережными Челнами.

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, несмотря на снижение ключевой ставки и постепенное удешевление ипотеки, спрос на рынке остается умеренным.

«Предложение новостроек в целом по России не изменилось за месяц. Показатель роста за октябрь такой же, каким был в сентябре и июле, но меньше, чем в августе. Спрос на рынке по-прежнему не очень высокий, хотя с тех пор, как стали снижать ключевую ставку Центробанка, он постепенно оживляется. Раскупают прежде всего наиболее доступные по цене лоты, в том числе маленькие по площади», — отметил он.