Исследование: «вторичка» в России дорожает наравне с новостройками

Цены на вторичное жилье по итогам октября 2025 года увеличились почти во всех крупных городах России, кроме Москвы. В Томске стоимость квадратного метра за месяц увеличилась на 0,8%.

За месяц в 58 городах из 70-ти исследуемых цена квадратного метра квартиры на «вторичке» выросла, в 12 упала, рассказали специалисты федерального портала .

Наибольший рост прослеживается в Ижевске (+3,1%, 104 755 рублей), Челябинске (+2,7%, 108 870 рублей), Омске (+2,3%, 115 064 рубля), Брянске (+2,3%, 87 243 рубля) и Чебоксарах (+2,2%, 116 145 рублей). Наибольшее снижение — в Ленинградской области (–3,2%, 117 597 рублей), Екатеринбурге (–2,7%, 136 657 рублей), Сочи (–1,6%, 304 941 рубль).

В Москве цена метра снизилась на 0,3%, до 358 381 рубля, в Московской области выросла на такую же величину, до 150 751 рубля, в Санкт-Петербурге также состоялся рост на 2,1%, до 228 975 рублей.

В Томске стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья за октябрь выросла на 0,8%, до 120 693 рублей.

В среднем по России квадратный метр квартир на «вторичке» подорожал за месяц на 0,6%, до 123 164 рублей, выяснили специалисты. А средняя цена квартиры прибавила 1,4%, до 5,92 миллиона рублей.

«Динамика цен на «вторичке», еще недавно отстававшая от «первички», сейчас сравнялась с ней. Ипотека все еще остается на заградительном уровне на обоих рынках, а в этих условиях покупатель выбирает то, что дешевле. Вторичное жилье в среднем на 19% дешевле новостройки, при том что может иметь перед ней ряд преимуществ, если находится в сравнительно новом доме, который уже прошел усадку после строительства и в котором исправлены технические недостатки, где есть обжитый двор, готовая инфраструктура и так далее. Сама же квартира, как правило, имеет отделку, что для покупателя немаловажно, учитывая нынешнюю стоимость ремонта», — сказал гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко