Почему томичи выбирают Южные Ворота?

Томская домостроительная компания начала выдачу ключей жильцам нового дома на улице Леонова, 9, в Южных Воротах. 17-этажный объект ввели в эксплуатацию весной, уже в начале декабря готовы для заселения три подъезда из четырех. Многие новоселы смогут встретить 2026 год в собственном жилье, о котором они так мечтали.

Заехать и сразу жить

Юлия и Глеб начали присматриваться к томским новостройкам еще в 2024 году, но всерьез занялись поиском жилья в 2025-м. Семья с маленьким ребенком сразу понимала: нужна минимум двухкомнатная квартира, лучше — формат побольше, и обязательно с готовым ремонтом.

«Мы смотрели разные варианты, но, если честно, выбора было немного, — рассказывают томичи. — Здесь нам понравилось соотношение цены и метража, плюс не нужно тратить время и деньги на отделку».

В итоге семья остановилась на квартире в новом 17-этажном доме на Леонова, 9, формата «евро-трешка» — это когда кухня объединена с гостиной, а всего получается три полноценные комнаты. Для молодых родителей такой вариант оказался оптимальным: можно разделить пространство на зону для взрослых и отдельную комнату для ребенка.

Отдельный плюс — благоустроенные дворы и большое количество детских площадок в районе.

Сейчас семья живет в съемной квартире на Каштаке. В декабре они планируют заказать мебель и заняться подготовкой к переезду, а уже в январе надеются окончательно перебраться в Южные Ворота.

Прежде чем окончательно заехать в собственную квартиру, новоселы осматривают жилые помещения. Если их что-то не устроит, например, неидеально закрываются межкомнатные двери или где-то отошел уголок обоев, застройщик оперативно все устранит.

Все — рядом

Анастасия с супругом и маленьким ребенком уже давно связали жизнь с Южными Воротами: в этом районе семья живет с 2019 года. Шесть лет томичи прожили в однокомнатной квартире на улице Грачева, но с появлением ребенка решили расширить жилплощадь.

По словам Анастасии, семья рассматривала разные районы для покупки новой квартиры, в том числе на левом берегу Томи. Однако рядом с Южными Воротами у томичей уже есть дача, близко живут родители и в целом отлажена вся логистика. Поэтому они решили остаться в этом же районе.

Теперь в собственности семьи — «евро-трешка» площадью 84 квадратных метра в доме на Леонова, 9. Квартиру взяли по семейной ипотеке*: для первоначального взноса продали «однушку» и добавили средства материнского капитала.

Переезд не за горами, говорит Анастасия, ведь нужно освободить старую квартиру. В ближайшие дни томичи будут перевозить вещи и наводить порядок в новом жилье. Новый год семья встретит в просторной квартире.

Осматривать новые метры семья отправилась почти в полном составе и даже взяла с собой кошку: ее первой запустили на порог. Это старая примета, которая гласит, что первая вошедшая кошка может привлечь удачу и благополучие.

«Увидела и поняла — это мое»

Еще одни новоселы — томичи Татьяна и Леонид. Они живут в собственном жилье на улице Клюева. А в Южных Воротах семья решила купить квартиру на будущее — у томичей есть трое детей.

«Когда я сюда приехала, мне очень понравился район. Есть ощущение, когда ты увидел что-то новое и понял — это мое. Я сравниваю с нашим жильем, старый дом, а здесь все новое, для людей. Очень много детских площадок, есть детские сады и школа рядом», — поделилась впечатлениями Татьяна.

Семья приобрела «евро-двушку» в новостройке, воспользовавшись сразу двумя государственными программами — военной** и семейной ипотекой. Так они смогли распределить нагрузку на бюджет и зафиксировать условия сейчас, не откладывая решение на неопределенное потом.

По словам Татьяны, наличие ремонта в новой квартире сыграло важную роль, так как не нужно пытаться выкроить время или жертвовать выходными, чтобы привести жилье в нормальный вид — все готово.

В 2025 году Южным Воротам исполнилось 10 лет. Сегодня здесь проживают более 20 тысяч человек, и интерес томичей к району не угасает.

Одно из главных достоинств Южных Ворот — сбалансированная городская среда. Он построен вдали от промышленных предприятий, а потому — нет шума и выбросов. Район окружен природой, но при этом активно обжит, что обеспечивает гармонию между урбанистикой и тишиной пригорода. Во дворах — просторные игровые площадки, спортивные комплексы, пешеходные зоны, обеспечивающие комфорт и безопасность для детей и взрослых. Все это создает атмосферу спокойствия и уюта, особенно важную для молодых семей.

*Решение Минфина России от 28.06.2024 N 24-67381-01460-Р «О порядке предоставления субсидии АО «ДОМ.РФ» для возмещения российским кредитным организациям и АО "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ, имеющим детей (Версия 7) вместе с «Правилами возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей.

** Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», Постановление Правительства РФ от 15.05.2008 N 370 «О порядке ипотечного кредитования участников

Реклама. Рекламодатель: ПАО «ТДСК» Erid: 2SDnjcocxzj