В Сибири снижается распроданность строящегося жилья

В Сибирском федеральном округе распроданность строящегося жилья снижается быстрее, чем в среднем по стране. Томская область попала в число регионов СФО, где цены на готовое жилье растут быстрее среднероссийского уровня. К такому выводу пришли эксперты аналитического центра «Домклик» по итогам исследования рынка жилищного строительства и ипотечных сделок Сбербанка.

По данным аналитиков, выдачи ипотеки в Сибири в первом квартале 2026 года выросли в 2,5 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. Однако спрос на первичное жилье восстанавливается медленнее. После изменения параметров семейной ипотеки в феврале 2026 года выдачи на новостройки в феврале—марте остались на уровне аналогичного периода годом ранее. На этом фоне распроданность строящегося жилья в округе продолжила снижаться.

Как отмечают эксперты, сибирские застройщики стараются избежать затоваренности и поэтому сокращают объемы новых запусков. В исследовании также сказано, что распроданность строящегося жилья за год существенно снизилась в семи из десяти регионов СФО. Отдельно приводится пример Республики Алтай, где этот показатель упал на 47,8% год к году.

В целом Сибирь застраивается менее активно, чем страна в среднем: доля жилья, построенного за последние десять лет, здесь ниже общероссийского уровня и продолжает снижаться. При этом спрос на жилье внутри округа распределен сравнительно широко и не сосредоточен в нескольких крупнейших центрах.

В сегменте вторичного жилья опережающий рост цен зафиксирован в четырех регионах Сибири — Томской области, Алтайском крае, Хакасии и Красноярском крае. При этом на первичном рынке Томская область в число таких регионов не вошла: быстрее среднего по стране новостройки дорожали в Кемеровской области, Туве, Алтайском и Красноярском краях.